Как мы запустили полноценный сайт коттеджного посёлка, имея на руках всего две визуализации, и компенсировали нехватку материалов с помощью нейросетей и сильного UX-дизайна.
После успешного запуска «Сокольников» Марина из «Русской сотки» снова пришла к нам с новым проектом. На этот раз коттеджный посёлок «Балтийская миля» в Калининградской области. Проект находился на стадии глубокого «котлована»: визуализаций почти не было, планировки в разработке, а стройка только начиналась. При этом запуск продаж требовал онлайн-присутствия здесь и сейчас.
На старте у нас было буквально ничего: две-три визуализации будущих домов и текстовый файл с характеристиками домов и описанием посёлка (локация, закрытая территория). Основные визуализации ещё не были готовы, но сайт нужно было делать и запускать.
Главная проблема — отсутствие визуального контента. У девелопера не было полноценных рендеров инфраструктуры, парковок и зон отдыха, что критически важно для продажи недвижимости. При этом ждать окончания работы 3D-визуализаторов было невозможно. Клиент рисковал получить «пустой» и неубедительный сайт, который не вызывал бы доверия у покупателя.
Создать современный, «морской» лендинг, который продает образ жизни и локацию, даже при отсутствии финальных визуализаций объектов. Нам нужно было компенсировать нехватку исходников за счет качественного копирайтинга, проработки пути пользователя и визуальной генерации недостающих элементов. При этом важно было совместить эмоциональный лендинг с каталогом объектов, чтобы покупатель мог изучить материалы строительства и планировки каждого дома, не уходя на сторонние ресурсы.
Мы предположили, что если мы сделаем ставку на «атмосферу» и профессиональную работу с визуалом, то пользователь даже не заметит отсутствия 3D-моделей. Нейросети помогут нам создать контекст (окружение, благоустройство), сохраняя верность исходной концепции будущего дома.
Наш подход «Дизайн, работающий на задачу». Если у клиента нет контента, мы создаем его сами. Мы не просто поставили картинки из нейросетей, мы выстроили их в систему, где они усиливают друг друга, создавая ощущение целостного и готового проекта.
Мы отказались от упрощения. Несмотря на формат лендинга, мы сохранили структуру каталога: каждый проект дома это самостоятельная «посадочная» единица. Это важно для SEO и для того, чтобы менеджер мог отправить клиенту ссылку на конкретный дом с полным описанием материалов и конструктивных особенностей, а не просто картинку. Это повышает экспертность в глазах покупателя и дает ему всю техническую базу сразу.
Мы провели маркетинговую упаковку проекта: прописали все заголовки, офферы и тексты. С точки зрения визуала мы использовали «смешанный метод»: имеющиеся 2-3 визуализации домов стали базой, а окружение и инфраструктуру мы достроили с помощью нейросетей, следя за тем, чтобы свет, текстуры и природа соответствовали реальности объекта. Реализовали удобные переключатели проектов домов, чтобы не перегружать лендинг.
Сайт получился не просто лендингом, а мини-каталогом: у каждого типа объекта была своя карточка, где можно было перейти и почитать более подробно о будущем доме: коммуникациях, материалах строительства, планировках.
Клиент получил полноценный маркетинговый инструмент, который выглядел как проработанный проект. Сайт успешно выполнял задачу по сбору лидов с самого начала продаж, даже когда от стройки был только фундамент. Мы создали систему, где эмоциональный контент лендинга подкрепляется глубокой технической проработкой карточек домов, что значительно повысило доверие к проекту на этапе «котлована».
Главная сложность сохранить единство стиля. Нейросеть иногда «фантазирует» лишнее, поэтому нам приходилось строго следить за тем, чтобы архитектура домов на сгенерированных картинках совпадала с реальным проектом, а природа соответствовала Калининградскому климату.
Оказалось, что продавать дом на этапе котлована можно, даже если у тебя только пара картинок. Нейросети и продуманный UX создают иллюзию готового проекта. Kюди покупают не то, что построено, а то, что они себе представляют. И наша задача помочь им это представить.
Кейс «Балтийской мили» стал частью нашего метода Re:Base по быстрой упаковке объектов. Теперь мы точно знаем, как запустить сайт за пару недель, имея «на руках» только идею.
